薇：teng66585

随着交通方式的越来越便捷，在国内的城市往返所耗费的时间只在几个小时左右。而海南作为一个四季如春的城市，自然吸引了不少东北三省和其他北方省市人们的目光，纷纷全家总动员去到海南过冬。就是因为如此，使得海南成为香饽饽，房价也上涨飞速。

但是在最近几年开始，在海南过冬似乎不再是北方朋友们的选择了，现在的冬天出现在海南的北方老人越来越少。

有人说，这是疫情的影响，但其实，更多人是感到后悔了，不想再来这个“伤心地”。

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现在，许多被房地产顾问忽悠去海南买房子的老人，渐渐醒悟过来，觉得就算这里的冬天气温再适宜，他们也不愿意来，从经济从投资角度来说，这个决策太失败了。

原因有几个，第一个物价太高了。

当初选择在海南买房子的时候，他们就是看中了这里的环境，由于这里的景色很好，是个退休享乐的好地方。

不过，他们忽略了所有旅游城市的共同特点，随着游客越来越多，物价也水涨船高。

当地人均收入不过3000，物价却赶上收入8000的大城市。

主要是因为这里是一座海岛城市，大部分的资源都是从外地运过来的，再加上运输费用，价格肯定会更高。

对于很多人来说，出外旅游几天，花费多点没关系。但如果在这里退休养老，或者一年住一个冬天好几个月，那这个费用就太难接受了。

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第二个原因就是维护的成本高。

很多人买那里的房子其实不是常住的，都只是到了冬天去度假。如果一年去住两三个月，那么另外的八到十个月就是空置的，物业管理费同样还是要交，甚至你还需要有人时不时给你搞卫生。

那从维护成本出发来看，其实还是挺高的。

而且，除了不住时的费用，还有要过去住时，也有一笔费用。要搞卫生，要把旧的坏的换一遍，这钱也不能不算。

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最后的原因就是折旧了。

所谓的折旧就是普通的房子没人住就会旧的特别快，而这些房子是在海边的，那折旧的时候就更加厉害了。

折旧的本身不外乎两个原因，第一个，本身海风吹过来里面是带有一定湿度的，而且还含有盐分，所以对那个房子的内墙，包括室内的装修等等，都会腐蚀都会比较快一点，所以看起来就更容易旧。

第二个就是像海南这种海岛城市，经常有台风经过或者登陆。如果台风登陆的时候刚好家里又没人，如果窗子坏了，或者墙体漏水，等到冬天的时候跑到那边去想度假，就发现房子里面已经一片狼藉了。

所以，这就是越来越少人去到海南买房的原因了。

购房本金可能不是大问题，但是日后的维护成本以及生活成本不免要让人再三考虑是否要在那里买房了。

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