薇：teng66585

目前，美国面临的金融风险正日益加剧，随时有可能崩盘。

之前美联储的持续加息，已经造成美股暴跌，现在，美国还在加息，甚至将把终端利率推高至6%，下一个面临暴跌的市场很有可能是美国的地产。

美联储的最新数据已经表明，在上一个季度，美国的房屋总价值出现了近来的首次下跌。

看来，这45万亿资产暴跌的风险正在越来越近。

01，次贷危机

目前这种情况很像美国08年轰动一时的次贷危机。

其实早在2000年的时候，当时的美国已经经历了一轮的经济危机，美国为了能够爬出危机的泥潭，它想了个办法，就是首先降息至极限，然后让大量的钱流入市面上。

同时为了促进美国房地产经济的发展，美国的金融机构发明了次贷***，普通百姓也可以申请到次贷***。

当时美国大环境中利率都挺低的，因此即使是次贷，也是比较优惠的价格。

当时很多人就申请了次贷买房，还***也不用偿还很多的利息，没有太大的***压力。

但是在05年之后联邦利率再次上升，申请了次贷的美国群众也不可避免地遇到经济危机，最后不得不卖出房子，引发了房价的崩盘。

02，危机重临

现在的情况与当年非常的相似。

在08年次贷危机爆发之后，直到2021年，美国利用一轮轮放宽银根政策，将大把钞票放到市场中。不过目前美国已经停止了印钞机，推行收缩型货币政策能够更好地为美元进行收割工作。

但真正令人没想到的局面是，由于没有了大量流动性货币的强有力的支撑，即便是美国的经济上行周期，房地产泡沫也将被立刻戳破。

美国房产销售在2022年相比去年有了明显下降，这与美国不断的加息之后，房贷利率随之更快的上涨有很大的关系。

美国联邦利率还没达到5%，30年***利率却已经接近了7%，这比2021年末平均***利率仅2.3%，高了将近三倍。

美国越来越多的普通家庭都会发现，想偿还***变得越来越困难。

不少房子都是在过去10余年买入的，当时的低利率很诱人，所以很多美国民众都选择了买房子。在利率上涨后，这些买房者承担的债务也随之增多。

很快，现在的美国人就像08年之前那样又要开始抛售房子，以避免承担过高的房贷压力。

到那个时候，45万亿的美国房产恐怕将迎来大幅度的下跌。

03，中国买家

地产的暴跌肯定会带着一部分金融机构出现危机。

美联储的不断加息，并没有吸引更多人在银行里存钱，相反由于各种原因，使得美国民众只能从银行中不断提取存款。

如今通胀越来越高，物价越来越高，普通家庭的消费也因此而增加，自然存款会相应的减少。

而另一方面未来无法准时偿还的房贷，相信会越来越多。

如此一正一反之下，美国的金融机构可能会出现类似2008年那样的大片破产。

如今这一现象已经开始了，就在前几天美国一家加密银行宣布停止营业。接着周五，美国硅谷银行也宣布破产。

很显然，能解决这一个问题的最好方法就是能有人接盘。只要有足够的资金，继续买入美国的房产，那么房价的泡沫就不会破裂。

但是很显然，中国买家并不愿意成为接盘侠，非但如此，中国买家还正在加速的抛售，在美国持有的房产，这与过去10余年形成了强烈的对比。

虽然在过去一段时间里，来自中国的买家非常愿意买入各类美国的房产，但是从去年3月开始，这些买家已经持续的抛售，仅仅半年之内抛售的总额就超过了126亿美元。

看来美国房产爆雷已经在所难免。

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