成都第三批次土地集中出让了吗，48宗！2499亩！成都第三批集中供地详情曝光

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9月22日，成都市公共资源交易服务中心公告了2022年第三批次集中供应地块。

据了解，此次，成都市第三批次集中供地，一共供地48宗涉住宅用地，合计约2499亩。

其中，本轮成都供应面积最多的是金牛区，约为431亩；供应土地宗数最多的是龙泉驿区，为9宗；本次最高清水限价33400元/㎡，最低清水限价12250元/㎡。此轮青白江区供应缺席，新津不设住宅清水最高限价。其他区域仍采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。

值得一提的是，成都本轮共有7宗地住宅清水限价达到了3万元/㎡。其中，清水限价最高的地块，位于锦江区三圣乡，32亩纯住宅地块，清水限价33400元/㎡。最低清水限价地块位于郫都区，25亩地块，清水限价12250元/㎡。

另外，本轮共有6宗地起始楼面价高于15000元/㎡。高新区中和街道57亩地块，其最高起拍价为17000元/㎡，最高楼面限价为19400元/㎡。

在本次入市的地块中，有三宗土地出让面积超过百亩：一宗为锦江生态带正兴街道的103.8亩地块，一宗为万安街道102亩地块，还有一宗为青羊区蔡桥的101亩地块。其中，青羊区蔡桥的101亩地块起拍楼面价为15600元/㎡，该宗地拍卖总价超过20亿，为本轮起拍总价最高的地块。

成都地产界注意到，相较于今年4月和7月进行的第一、二轮集中供地，本轮集中供地，部分地块土地起拍价与住宅最高清水限价之间的价格差越来越大。

以武侯区华兴街道的一宗近50亩的商兼住地块为例，该地块最高限价为10900元/㎡，清水房限价为29500元/㎡。也就是说，即便以最高限价成交，在不计算精装价格的前提下，该地块未来新房价格至少比地价高出18600元/㎡，是本次房地价差最大的一块宗地。

（10月26日上午土拍场次情况）

（10月26日下午土拍场次情况）

具体而言，10月26日上午十点，成都市将公开拍卖10宗土地，分别是位于高新区2宗、青羊区1宗、天府新区2宗，成华区1宗、锦江区1宗、金牛区3宗土地；下午两点，公开拍卖14宗土地，分别是天府新区2宗，金牛区2宗，龙泉驿区5宗，武侯区2宗，成华区2宗，郫都区1宗土地。

（10月27日上午土拍场次情况）

（10月27日下午土拍场次情况）

10月27日上午十点，成都市将公开拍卖10宗土地，分别是青羊区2宗，金牛区3宗，龙泉驿区2宗，双流区2宗，成华区1宗土地；下午两点，公开拍卖14宗土地，分别是龙泉驿区2宗，郫都区2宗，双流区2宗，新都区4宗，温江区2宗，新津区2宗。

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