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美国希望通过不断的加息，进而收割全球他国财富，但现在看来，首先崩盘的是美国的金融市场。

今年以来，纳斯达克指数的最大跌幅超过了30%，股市已经崩盘。

美国的国债也出现了大幅度的下跌，持有10年期国债的收益，今年以来跌成了负的18%。美债也已经崩盘。

下一个崩盘的，很有可能就是美国的房价。

从第3季度开始，美国的房价环比下跌。

而早在今年的3月份，中国买家就已经开始提前抛售在美国的房地产，套现离场，这很有可能引发美国房地产的抛售，进一步导致美国的债务危机爆发。

01，陆续崩盘

大多数人都知道，在加息的周期里，偏成长风格的个股，会出现较大幅度的股价下跌，所以，今年初到现在，代表科技股走势的纳斯达克指数最大跌幅超30%，似乎都在大家的理解范围内。

而美债被各国央行和机构持续的抛售，导致价格一跌再跌，形成熊市，这一点，现在大家也都明白了。

由于美债的信用越来越差，未来的兑付风险越来越大，美债可能还会继续下跌。

但是除此之外，对于美国人来说，还有一个更大的风险，那就是房价下跌。

美联储发布了一份关于金融稳定的半年报，里面就重点提到，由于前些年的低利率环境，导致美国的房价不断上涨，而目前的估值过高，未来有大幅下跌的风险。

02，美联储造成

前几年美国房价的不断上涨，是因为美联储的超低利率，以及超宽松货币所造成的。

现在，这个下跌的风险，也正是美联储加息所导致的。

鲍威尔在最近的一次发言里指出，现在的金融放贷机构在发放抵押***时，比次贷危机之前谨慎了很多，因此，美国不会再一次出现房地产泡沫的破裂。

但实际情况并非如此，目前抵押***利率已经超过了7%，而这还不是终点。美联储还会在未来的半年继续加息，有可能还要在目前的水平上，再增加150个基点。

那么必然使房贷利率进一步的提升，达到8.5%以上，甚至有可能达到9%。在这种情况下，很难令人相信房地产不会爆雷。

03，中国买家离场

从7月份开始，美国的房价已经出现环比下跌，而且幅度不断扩大。

房价下跌的加速度趋势比股票下跌更厉害，因为房地产是一个加杠杆的市场。

现在华尔街投行纷纷预测2023年美国的房价将至少下跌20%，这也意味着很多在高位购买房子的人明年会变成负资产，资不抵债之下只好抛售，引发房价的进一步下跌。

美国经纪人协会的数据表明，从今年3月开始，来自中国的买家就已经开始撤离美国房地产。从3月到现在，美联储加息375个基点，而同期中国买家抛售的房产，已经达到了140亿。

显然对于中国买家来说，低利率环境下买入，高利率环境下卖出，这也许是在过去20年中国房地产投资里形成的经验，用在美国市场同样有效。

目前这一抛售已经扩大至其他的海外买家，而不仅仅限于来自中国。数据显示，美国地产中的海外买家数量已经下降了1/3，由于减少了一个重要的买家市场，目前美国的二手房成交量也比去年减少了1/3。

相信抛售潮很快就会延续到美国的国内买家，届时金融机构发放的房地产债务无法收回，在美国人发明的金融杠杆放大之下，美国的债务危机有可能如同2008年那样再一次爆发。

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