lpr下调房价会涨会跌？房价跌了利率降了，你会买房吗？

薇：teng66585

20日，新一期***市场报价利率出炉，5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少5.2万元。

而根据城市房网发布的城市房价排行来看，224年1月份房价排名靠前的城市房价环比都略有回升。

这是房地产要回暖的前奏了吗？

小编私下以为，未必如此。

2023年在“房住不炒”的主基调下，政策发力“保交楼、稳民生”，稳定市场预期，同时加大对房企的融资支持力度，加快信用修复，并允许居民杠杆率阶段性合理上升，加强对刚需和改善性购房需求的引导释放。同时全国29个主要城市包括19个超大特大城市在内，目前至少有南京、合肥、济南、青岛、武汉、无锡、宁波等在内的20个城市已全面取消住房限购政策。

在这些强力政策引导下，让我们来看下2024年1月份房地产市场的表现：

1月份，前100房企实现权益总销售金额1793亿元，同比下降35.9%。

1月份，前100房企实现全口径销售金额2596亿元，同比下降35.1%。

还是那句话，“房住不炒”。确实有购房需求的，在当下的任何时候都值得买，目前的房地产市场已趋于理性。