美联储降息对中国房地产的影响如何？

薇：teng66585

美联储降息，中美之间的国债利差缩小，美元贬值、***升值，资金回流中国，对房地产的回暖有一定的助推作用。

目前我国房地产占据GDP比重约为6%，2023年我国GDP126.06万亿，房地产约为7.56万亿，欧美***房地产占GDP的比例：美国12.24%，英国11.88%，日本11.33%，法国11.47%，德国9.61%，相比其他***，我国目前的房地产仍有较大的上升空间。

从我国房地产利用外资的情况来看，房地产开发资金来源2010年到达高峰，投资金额为790亿元，此后逐年下降，2023年房地产开发资金来源外资仅47.5亿元，达到历史低谷，因此在中国房地产景气度下降的背景下，外资回流对中国房市的影响有限。

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另外一个重要的原因就是我国实行外汇管制，外资流出有限制，因此房地产的崛起，国内的刚需才是主力军。